Preocupa aumento de fraude inmobiliario en Mexicali: AMAI

Se han acrecentado desde hace 5 años a través de la utilización de tecnología, la Inteligencia Artificial y las redes sociales, debido a que cada vez es más fácil la realización de fraudes mediante esas herramientas

Fraudes inmobiliarios en el estado de Puebla — Con el aumento del uso de las nuevas tecnologías, ha aumentado el tema del fraude, por lo cual el primer paso a la hora de buscar una vivienda es verificar que la persona que esté vendiendo la casa, sea el legítimo propietario. / Dassaev Téllez Adame / El Sol de Puebla

Vicente Guerra

Es preocupante el aumento de fraudes inmobiliarios que se ha acrecentado desde hace 5 años a la fecha, a través de la utilización de tecnología, la Inteligencia Artificial (IA) y redes sociales, en donde cada vez se está haciendo más fácil realizar dichos fraudes.

Lo anterior, lo dio a conocer Ricardo Vizcarra Gómez, presidente de la Asociación Mexicana de Agentes Inmobiliarios (AMAI) de Mexicali, quien manifestó que aunque no hay un porcentaje exacto del aumento de fraude inmobiliario hay una tendencia a la alza.

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“Esto ha estado afectando lamentablemente el patrimonio de las familias, estamos muy preocupados por esto, creemos que es un tema que está en nuestras manos, pero también hay muchos factores externos, pero creo que mucho está en nuestras manos el poder revertir esta problemática”, aseguró.

**Ricardo Vizcarra Gómez, presidente de la Asociación Mexicana de Agentes Inmobiliarios de Mexicali** / Sergio Caro / La Voz de la Frontera

Indicó que en Mexicali hay alrededor de 850 agentes inmobiliarios interactuando y cerca de 3 mil 500 a nivel estatal, sin embargo, los agentes inmobiliarios formales solo son 300 en esta capital, por lo cual hay un déficit de formación profesional de asesores en el sector.

“El principal motor de estos fraudes es la avaricia, la gente de alguna manera contribuye, porque si te ofrecen una casa en MonteCarlo a 800 mil pesos y sabes que ahí valen de 2 a 4 millones de pesos, ahí debería despertar la sospecha”

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“Decir esto es muy bueno para ser verdad, hay una cierta complicidad en querer tener una ventaja y ahí empieza todo, venden casas que ni siquiera son ellos, la gente no revisa el Registro Público de la Propiedad”, explicó.

Ricardo Vizcarra, precisó que con el aumento del uso de las nuevas tecnologías, ha aumentado el tema del fraude, por lo cual el primer paso a la hora de buscar una vivienda es verificar que la persona que esté vendiendo la casa, sea el legítimo propietario.

“Esa es la base, que la persona con la que estoy tratando sea el propietario o el que tiene el poder o facultad para venderla, haciendo eso ya está del otro lado, quiere decir que está hablando con la persona indicada y no con un extraño que le pida dinero y después andar correteando”, añadió.

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El profesional inmobiliario, recomendó una página gratuita del Registro Público de Propiedad en donde la gente puede revisar si el dueño de la vivienda corresponde a la persona con la que está tratando.

Así mismo, comentó que se estará impulsando que todos los asesores tengan licencia inmobiliaria “En Estados Unidos tu no puedes vender una propiedad que no sea tuya a un tercero, no te lo permite, tienes que tener una licencia que acredite que tienes los conocimientos para ejercer la profesión, aquí en el estado está pero no se aplica”, subrayó.

En ese sentido, Vizcarra Gómez declaró que cuando una persona esté tratando con un asesor, siempre debe preguntar si cuenta con licencia inmobiliaria así como de buscar a personas que pertenezcan a alguna asociación del ramo, ya que esas son las verdaderas credenciales.

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“Si la persona con la que estás tratando, estamos cerrando un negocio ahí en el piso, en un restaurancito o en el cofre del carro, yo creo que la gente tiene que empezar a reflexionar y cuestionar a la persona que le está vendiendo”, señaló.

Finalmente, recomendó que se busquen a personas que estén establecidas en una oficina, para saber a dónde irlo a buscar en caso de algún fraude y poderlo denunciar, así como buscar personas referidas o recomendadas.