Querétaro es lugar 5 del mercado hipotecario

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Querétaro es el quinto estado con más créditos de vivienda otorgados por bancos, con casi 10 mil financiamientos durante 2022, de acuerdo con la información del BBVA Research sobre la situación inmobiliaria de México.

Alrededor de 18 mil millones de pesos en créditos bancarios para la adquisición de viviendas fueron colocados en Querétaro durante el 2022; además, la entidad aportó el 5.7% del saldo hipotecario nacional, que ascendió a mil 208 millones de pesos.

FINANZAS

El Marqués, el más diverso en vivienda

Mercado queretano está por arriba del promedio de créditos de 2 mdp, según Consejo de Inmobiliarios

“Las entidades que más aportaron al saldo hipotecario son la Ciudad de México, Nuevo León, Jalisco, México y Querétaro. Este estado aporta 5.7% del saldo nacional, mostrando cómo el mercado hipotecario ha sido muy dinámico en la entidad en los últimos años”, refirió el estudio.

El monto promedio de crédito a nivel nacional es de dos millones de pesos, sin embargo, el de la entidad queretana fue de 1.8 millones de pesos; el promedio de la Ciudad de México es 900 mil pesos más alto que el de Querétaro.

La información del BBVA Research sobre la situación inmobiliaria de México también concluyó que los estados con mayores sueldos registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), son los que presentan mayor dinamismo en el mercado de la vivienda y que dirigen la demanda de casas con mayor valor.

FINANZAS

Oferta de vivienda en Querétaro es de 4 mdp

Sector inmobiliario se divide en económico de alrededor de un millón de pesos, medio en 2 millones de pesos y residencial arriba de los 3 millones de pesos

Por arriba de Querétaro, los primeros cuatro lugares en cuanto a mayor cantidad de créditos hipotecarios colocados por entidades financieras el año pasado se ubicaron en la Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León y el Estado de México.

De acuerdo con la información del banco BBVA, en estos cinco estados se ubica más de la mitad de todas las operaciones inmobiliarias crediticias, pues es donde se localizan las zonas metropolitanas más importantes del país, a nivel económico e industrial.

Nuestro estado, junto con Guanajuato, han representado una expansión inmobiliaria importante durante los últimos años, aunque en porcentajes de aportación el Producto Interno Bruto (PIB), sus cifras son moderadas: Querétaro aporta el 2.3% y Guanajuato el 4% de este indicador nacional. BBVA le atribuye esta expansión a una diversidad de fenómenos económicos y sociales.

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La institución bancaria detalló, en su estudio, que la colocación de créditos hipotecarios en las cinco entidades con mayor número de créditos otorgados se mantuvo durante todo 2022, aún a pesar de que las tendencias nacionales presentaron desaceleración en el segundo semestre del año que terminó.

EN CORTO

• 53.4% de todos los créditos se concentran en 5 estados

• 18 mil mdp se colocaron en créditos hipotecarios bancarios en Querétaro en 2022

• 1.8 mdp es el monto promedio de crédito hipotecario bancario en Querétaro