La cercanía con el Centro, su historia y mejora urbana impulsa la llegada de nuevos residentes que le añaden plusvalía a la zona
David Álvarez / Diario de Querétaro
En Hércules se está viviendo un proceso de gentrificación, de acuerdo a Daniel Hiernaux-Nicolas, urbanista experto de la Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ). Este fenómeno, que ya ha afectado otras zonas como el barrio de La Cruz y parte del barrio de El Tepetate, ahora se está manifestando en Hércules y tiene el potencial de intensificarse.
La gentrificación es un proceso urbano que implica la llegada de nuevos residentes, generalmente de mayor capacidad económica, lo que resulta en el incremento de los valores inmobiliarios y el desplazamiento de los habitantes originales, a decir de Hiernaux-Nicolas.
En Hércules, este fenómeno está siendo impulsado por varios factores, entre ellos la cercanía al Centro Histórico de Querétaro, la historia del área y diversos planes de mejora urbana que se están implementando, como la incorporación de proyectos comerciales como Cervecería Hércules, que impulsan un turismo local pequeño, pero creciente.
Esta cervecería, además de ser un punto de encuentro popular, ha despertado el interés de inmobiliarias que buscan adquirir casas en sus inmediaciones. Este interés por parte de las inmobiliarias ha llevado a ofertas de compra a los habitantes adyacentes, lo que podría acelerar el proceso de gentrificación.
"El interés por la zona ha crecido debido a varios factores, entre ellos la Cervecería Hércules, pero también por su ubicación estratégica y su riqueza histórica," señaló Hiernaux-Nicolas. "Las inmobiliarias han mostrado interés en adquirir propiedades, lo que está cambiando la dinámica de la comunidad."
Además de la influencia de la cervecería, se han puesto en marcha diversos planes de mejora urbana con un enfoque estético en la zona. Estos planes incluyen la estilización de calles y la creación de murales, que no solo embellecen el área, sino que también atraen a nuevos residentes y turistas.
"La mejora estética de las calles y la incorporación de murales están transformando Hércules en un área más atractiva tanto para nuevos residentes como para visitantes," comentó el urbanista. "Estas intervenciones urbanas son parte de un plan más amplio para revitalizar la zona y mejorar la calidad de vida."
La historia del barrio de Hércules también juega un papel importante en este proceso. Como una de las zonas más antiguas de Querétaro, su riqueza histórica y cultural la hace atractiva tanto para los residentes como para los inversionistas. La combinación de historia, cultura y las mejoras urbanas están transformando a Hércules en un área de interés creciente.
"La historia y la cultura de Hércules son elementos que enriquecen el sitio y lo hacen más atractivo para la inversión," explicó Hiernaux-Nicolas. "La identidad histórica del barrio es un recurso valioso que está siendo aprovechado en este proceso de transformación".
En este contexto, es importante considerar las implicaciones sociales y económicas de la gentrificación. Si bien la mejora de la infraestructura y el embellecimiento de la zona pueden tener beneficios, también es crucial abordar los desafíos que enfrentan los habitantes originales, quienes pueden verse obligados a abandonar sus hogares debido al aumento en los costos de vida.
"El reto es equilibrar el desarrollo urbano con la preservación de la comunidad local," concluyó Hiernaux-Nicolas. "Las políticas urbanas deben ser inclusivas y buscar el beneficio de todos los residentes, tanto nuevos como originales".
