Busca reglamentar el sector vivienda y evitar actividades que puedan afectar o poner en riesgo tu patrimonio de los trabajadores y trabajadoras
Isaí López / El Heraldo de Chiapas
El Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), convoca a la población a protegerse de los fraudes inmobiliarios, comprar una casa es más seguro con base en la Norma Oficial Mexicana de vivienda (NOM-247-SE-2021), la cual te protege de posibles fraudes o engaños en el proceso de compra de una casa O departamento.
En la capital de Chiapas en los fraccionamientos el Ambar, Jardín de Mactumactzá, Edificio La Antigua, La Arbolada, San Cristóbal, La Cima, Jardín de Las Flores y La Vista, ha habido denuncias de fraudes y en ese sentido, el Infonavit precisa que quienes sean pretendan comprar un inmueble recurra a los procesos adecuados, el que compra una vivienda tiene que conocer a la inmobiliaria, saber con quién o quiénes está comprando su vivienda o su departamento.
En un comunicado precisa que en la elaboración de esta norma participó el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y también busca proteger los derechos en materia de publicidad, así como en los contratos relacionados con la compraventa, la publicidad debe ser veraz, comprobable, clara y sin elementos que induzcan al error o confusión al comprador por engañosa o abusiva.
Y es que entre los implicados en los fraudes en esos fraccionamientos se señala la inmobiliaria GCI, con su representante Erick Romero Peimberth, Rocío Peimberth, Viviana Leticia Zuarth Flores, Gustavo Flores, entre otros, donde incluso se han presentado casos de doble escrituración, familias que pese a haber pagado sus viviendas no lo han recibido, otras no acceden a las escrituras, en algunos casos las casas han sido vendidas en dos ocasiones o más, y ante casos como estos el Infonavit informa a la población que los desarrolladores, constructores, promotores o proveedores están obligados a informar y respetar los precios, tarifas, garantías, cantidades, calidades, medidas y demás condiciones establecidas durante la promoción de la vivienda.
Explica que la casa o departamento debe contar con servicios básicos, electricidad, agua potable, desalojo de aguas residuales, instalaciones para aprovechamiento de gas L.P. o natural, etc., sin costo adicional, evitar que terceros no autorizados hagan uso indebido de las marcas y logotipos del Infonavit o de otros organismos públicos de vivienda, están obligados acatar esta norma las inmobiliarias, desarrolladoras, constructoras, otras figuras que intervengan en la asesoría y venta al público de inmuebles destinados a casa habitación.
Indica que con la NOM-247-SE-2021, que entró en vigor en 2022, el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores busca reglamentar el sector vivienda y con ello evitar actividades que puedan afectar o poner en riesgo tu patrimonio, los trabajadores y trabajadoras deben conocer todo lo relacionado sobre créditos, trámites y servicios del Infonavit, de manera sencilla y clara en infonavitfacil.mx.
El crédito mínimo que otorga el Infonavit oscila entre los 200 a 300 mil pesos y el monto máximo es de 2 millones 595 mil 491 pesos, la institución ha otorgado en el estado un total de 131 mil 184 créditos en toda su historia, actualmente tiene activos 50 mil 248, cerró el 2022 con poco más de 3 mil 918 créditos, que representó mil 183 millones de pesos, el 40 por ciento de ese monto a través de la oficina de Tapachula, para este 2023 debe ser mayor el monto de financiamiento para vivienda de las y los trabajadores.
