Encarece vivienda casi 10% en Chiapas

Durante el ejercicio anterior en el estado el costo de las casas compradas vía crédito aumentó 8.8 por ciento, apenas unas décimas por debajo del promedio nacional, pero 3.4 por ciento mayor en comparación con 2017. Chiapas volvió a la tendencia alcista en la materia después de la desaceleración ocurrida en el año precedente. Esto fue derivado, principalmente por la sobrevaloración de los inmuebles de los segmentos medio y residencial, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Por medio de un comunicado, la SHF dijo que, en el país, el importe de las propiedades registró un repunte de 9.1 por ciento, como media. En ese periodo la tarifa de la propiedad media y residencial, condominios y departamentos, usada, nueva, sola y económica-social acumuló un ajuste de 9.7, 9.4, 9.3, 8.9, 8.8 y 8.4, en promedio, respectivamente, mientras que la tasa de interés del préstamo hipotecario descendió 0.21 por ciento, como media.

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Promoción y Desarrollo de Vivienda en la entidad, Jorge Burguete Torrestiana atribuyó esos movimientos de precios al alza en el costo de insumos como el cemento y el acero, y particularmente a la tramitología que las constructoras afrontan para trabajar.

Ese aspecto provoca que en Chiapas pasen hasta dos años y medio entre la fecha de adquisición del terreno para un complejo habitacional y la venta del primer inmueble, mientras que en la capital de la entidad la tardanza es de hasta cuatro años, cuando el promedio nacional es de un año.

“Estamos cuadruplicando los tiempos de tramitación y producción. Eso si traes financiamiento pues encarece todo y al final el coletazo, el efecto le llega al cliente, porque vas incrementando el precio de la vivienda y vas dejando sin oportunidad a las personas que pudieran estar alcanzando una casa de menor precio”, criticó.