Envejecen unidades habitacionales

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Esto debido a que este ordenamiento legal, en su artículo 24 establece como obligación de los habitantes o usuarios mantener en buen estado de conservación y funcionamiento los servicios e instalaciones propios, lo cual en muchos de los casos no se cumple ya que, en el caso de los edificios de Multi 80, no se les da mantenimiento desde hace 6 años, aunque en algunos casos como en el fraccionamiento Lagunas, en los edificios denominados Cosmos, desde hace 25 años no reciben los edificios una “manita de gato.

Esta falta de atención y mantenimiento involucra no sólo a autoridades municipales, sino a organismos como el Infonavit, aunque en muchos de los casos se debe a la falta de disposición de los condóminos por aportar sus cuotas mensuales para el mantenimiento de los espacios públicos.

Sin embargo, salvo las quejas de ciudadanos de Nueva Imagen y Multi 80 expuestas en redes sociales, no se observaron daños estructurales en algunos edificios del conjunto Gardenias, ubicado en Ciudad Industrial, así como de la Unidad Cosmos del Fraccionamiento Lagunas. Esto luego del sismo registrado este martes por la mañana.

No obstante hubo daños en otras zonas de condominios como Nueva Imagen y Multi 80, zonas en donde tampoco se da un constante mantenimiento, según diera a conocer el Instituto de Protección Civil del Estado de Tabasco (IPCET), que en atención a un reporte ciudadano, inspeccionó los edificios en Nueva Imagen y condominios de Multi 80, por presuntos daños estructurales, sin embargo, se detectó que las cuarteaduras son propias del tiempo en que fueron construidos los edificios.

En tanto que en el caso de Nueva Imagen, fraccionamiento que se inauguró en 1986 por la desaparecida Comisión de Desarrollo Urbano de Tabasco (CODEURTAB), la situación varía dependiendo de los edificios ya que hay algunos donde sus habitantes están bien organizados para las tareas de limpieza y seguridad, lo que ha permitido incluso pintar las fachadas y llevar a cabo algunas remodelaciones en los 34 años de vida de los edificios. Sin embargo, hay otros donde los habitantes son renuentes al pago puntual, lo que a decir de la señora Ana “N” se debe a que ya no son los habitantes originales, sino que son inquilinos a los que les da igual si el edificio se daña o no.

Cabe señalar que la Ley de Condominios del estado de Tabasco establece en su artículo 24 que “Cada condómino podrá hacer toda clase de obras y reparaciones en el interior de su departamento, vivienda, casa o local, excepto lo estipulado en el Artículo 27 de la presente Ley. Asimismo, estará obligado a mantener en buen estado de conservación y funcionamiento los servicios e instalaciones propios”.

En tanto que el artículo 26 en su fracción IV señala que “en caso de falta del Administrador, las reparaciones o reposiciones urgentes en los bienes y servicios comunes podrán ser efectuadas por cualquiera de los condóminos. Los gastos que haya realizado serán reembolsados repartiendo el costo en partes iguales entre todos los condóminos”.

Además precisa que los gastos que se originen con motivo de la operación, reparación, conservación y mantenimiento de las instalaciones y servicios generales, así como de las áreas o bienes comunes, serán cubiertos por todos los condóminos conforme a lo establecido por esta ley, que al paso de años parece haberse convertido en “letra muerta”, aunque cada que se presenta un sismo de gran magnitud, aparecen las consecuencias.