El aumento en el alquiler ha afectado principalmente a jóvenes, trabajadores y familias de ingresos medios y bajos
Pablo Toledo
El regidor de Morena en Guadalajara, José María Martínez, presentó una iniciativa para que el Ayuntamiento impulse ante el Congreso del Estado una reforma al Código Civil de Jalisco con el fin de establecer un tope legal a los incrementos anuales en los contratos de arrendamiento, vinculándolos al índice oficial de inflación.
La propuesta plantea que las rentas solo puedan aumentar una vez por año y que dicho ajuste no supere la inflación reportada por las autoridades federales. De acuerdo con el edil, el objetivo es fijar reglas claras que den certeza tanto a arrendatarios como a propietarios, sin recurrir a subsidios ni generar impacto presupuestal para el municipio o el estado.
Durante su intervención en sesión de Cabildo, Martínez argumentó que la medida responde al encarecimiento sostenido del mercado inmobiliario en la ciudad, el cual, señaló, ha afectado principalmente a jóvenes, trabajadores y familias de ingresos medios y bajos, quienes se han visto obligados a trasladarse a la periferia ante el aumento de precios.
El regidor sostuvo que la iniciativa cuenta con respaldo jurídico a partir de un criterio reciente de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, en el que se validó la constitucionalidad de establecer límites a los incrementos de renta bajo el principio del derecho a la vivienda digna.
En tribuna, Martínez afirmó que la discusión no debe centrarse en una confrontación ideológica, sino en la necesidad de garantizar condiciones de acceso a la vivienda acordes con los ingresos de la población. Indicó que el derecho a la vivienda no se limita a la adquisición de una propiedad, sino que también implica la posibilidad de rentar sin enfrentar aumentos desproporcionados.
Como antecedente, recordó que durante su etapa como diputado local promovió una reforma para incorporar de manera expresa el derecho a una vivienda digna en el artículo 4º de la Constitución Política del Estado. A su decir, ese cambio constitucional abrió la puerta a la creación de instrumentos normativos para hacer efectivo ese derecho.
La iniciativa deberá ser analizada y, en su caso, turnada al Congreso local para su discusión. Con ello, el debate sobre la regulación de los incrementos en las rentas se traslada al ámbito legislativo estatal, en medio de un contexto de alza en los precios de la vivienda en la capital jalisciense.
