¿Cuánto me puede prestar Infonavit para comprar mi casa en Durango?

Comprar casa en Durango con Infonavit es una opción accesible, ya que ofrece créditos con tasas fijas, plazos amplios y montos ajustados a la capacidad de pago

Perla Rodríguez / El Sol de Durango

Comprar una vivienda en Durango a través del Infonavit es una de las opciones más utilizadas por los trabajadores formales en el estado. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece un crédito hipotecario tradicional con condiciones flexibles, montos diferenciados y tasas de interés fijas, lo que permite a los derechohabientes planear con mayor certeza la adquisición de su casa.

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De acuerdo con las reglas vigentes, el Infonavit puede prestar hasta 2 millones 830 mil 672 pesos con 54 centavos, aunque el monto final depende directamente de la capacidad de pago del trabajador, su salario, edad y comportamiento crediticio. Para conocer con exactitud cuánto se puede obtener, el Instituto recomienda ingresar a Mi Cuenta Infonavit, en el apartado de precalificación y puntos.

Plazos, tasas y requisitos básicos

El crédito puede contratarse a un plazo que va de uno hasta 30 años, siempre que la suma de la edad del solicitante más el plazo elegido no supere los 70 años en el caso de los hombres y 75 años en las mujeres. La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y se determina con base en el nivel salarial, con rangos que van del 3.50% al 10.45% anual.

Una de las ventajas es que el crédito puede solicitarse sin importar el nivel de salario, y que los gastos de titulación no se cobran a quienes perciben ingresos mensuales de hasta 9 mil 630 pesos con 48 centavos.

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Cuotas de administración y cambios recientes

Para quienes contrataron su crédito antes del 1 de mayo de 2024, puede existir el concepto de cuota de administración, cuyo pago depende del salario que se tenía al momento de firmar el crédito. Aquellos que ganaban hasta 2.6 UMA no pagan esta cuota; quienes percibían entre 2.7 y 6.5 UMA cubren el 0.5% anual sobre el saldo pendiente, y los que superaban las 6.6 UMA pagan el 1% anual.

En contraste, los créditos otorgados a partir del 1 de mayo de 2024 ya no contemplan esta cuota, como parte de la política del Instituto de priorizar el beneficio directo a los trabajadores.

¿Cuánto te descuenta Infonavit si ganas el salario mínimo? — El crédito Infonavit puede contratarse a largo plazo, con una tasa que se mantiene fija durante toda la vida / Foto: Karla Barba / El Sol del Centro

¿Qué necesitas para solicitarlo?

Entre los requisitos principales están: contar con relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al buró de crédito y no tener un crédito activo con el Infonavit. Todo el proceso de información y precalificación puede realizarse en línea a través de Mi Cuenta Infonavit.

Finalmente, el Instituto también permite acceder a más de un crédito para comprar otra casa, adquirir terreno, construir, renovar o incluso pagar una hipoteca bancaria, siempre que los créditos anteriores no presenten incumplimientos ni hayan recibido apoyos por quebranto.