Durante el 2025 solamente se construyeron mil 300, es decir, apenas el 1.6 por ciento de la necesidad real que tiene la población
Erika Uribe
“En diez años, la construcción de vivienda en el país se redujo más de 58%, sin mostrar una recuperación clara al cierre de 2025”, advierten los expertos.
Para la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), la construcción de casas habitación en México sigue sin lograr una recuperación real, esto pese al déficit que existe en esta materia y la alta demanda que se registra en el país, reconoció el presidente de dicho organismo empresarial, Salvador Chávez Molina, quien apuntó que “en Durango, el impacto es profundo”.
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Para los empresarios de este sector “la edificación de vivienda sigue estancada”, ya que según el Registro Único de Vivienda (RUV), tan solo en Durango, se tiene un déficit de 80 mil viviendas, aunque la producción se mantiene entre las mil y mil 300 casas nuevas, es decir, apenas el 1.6 por ciento de lo que se requiere para que los duranguenses que solicitan acceso cuenten con una vivienda.
Según refirió el líder de la Canadevi en Durango, estas cifras están muy por debajo de las necesidades reales del estado, y la vivienda de interés social es la más afectada, ya que se tiene el registro de una reducción de hasta 60% en su construcción.
Esto finalmente ha impactado en el aumento en las rentas, la autoconstrucción y el rezago habitacional en sectores de bajos ingresos.
Aunado a ello, avisan que sin incentivos, sin financiamientos accesibles, así como una verdadera coordinación entre gobiernos y desarrolladores, la brecha habitacional se ampliará aún más, lo que también provocará un impacto negativo en el tema laboral.
Según datos del mismo Registro Único de Vivienda, la edificación de vivienda en México, registra una caída anual desde el año 2015, pues en aquel momento alcanzó un máximo de construcción de 301 mil 886 viviendas; sin embargo para el 2020, cinco años después, apenas llegó a 151 mil 444; y ya en 2025, los desarrolladores apenas realizaron 124 mil 793 viviendas, según cifras actualizadas hasta el mes de noviembre.
Dicha tendencia nacional, se ve reflejada con mayor severidad en Durango, donde el sector dedicado a la construcción de vivienda, no va más allá de las mil 300 construidas durante el año pasado.
Y es que a pesar de que se construyen cerca de un millón de viviendas en el país por año, debido a esta dinámica, se incrementó la informalidad, esto significa que son casas que no están al cien por ciento y pueden ser habitables, así como tampoco tienen acceso a todos los servicios.
Ante este panorama, el rezago persiste, mientras que se observa un aumento en la presión social hacia los gobiernos municipales principalmente, para dotar de servicios, pues con esto se genera un desarrollo urbano desordenado en todo el país y lo que ello implica.
