Los precios tan elevados y la mala economía ocasiona que las personas opten por viviendas de interés social
Alejandro Gómez
Debido a que la compra de vivienda media y residencial se encuentra estancada, algunos constructores optan por regresar a la elaboración de casas de interés social, inclusive para aprovechar los programas por parte del gobierno federal. Esto de acuerdo con el presidente de la Asociación de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi), Salvador Chávez Molina.
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Chávez Molina señaló que los proyectos que están en puerta por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), permitirán que haya una reactivación en el sector de la construcción y, por ende, en la economía estatal.
Reconoció que algunos desarrolladores de residenciales están enfrentando serias dificultades para acomodar sus obras terminadas, ya que estas no se venden con la facilidad de años anteriores, a tal grado que se estima que de mil 500 créditos que ofrecen generalmente los bancos, solo unas 60 están en trato, “aunque no todas las construcciones están terminadas, las instituciones están siendo más cuidadosas sobre la capacidad financiera de sus posibles acreditados”.
Cabe recordar que según el boletín hipotecario de la Asociación de Bancos de México, a nivel nacional la cartera vencida de créditos hipotecarios ronda alrededor del 2.6 por ciento y aquí en la entidad es del 5.2 por ciento, es decir, al doble del promedio nacional.
“La reducción es de un 12 por ciento con relación a lo que se ejerció en el 2024, la cartera vencida subió poco más del cinco por ciento en Durango, lo que da cuenta de la difícil situación económica que se enfrenta, pues quien ya adquirió el compromiso de un crédito, no lo ha podido cumplir con el pago”.
El desarrollador de vivienda en el estado finalizó diciendo que la falta de movimiento en dicho sector no solo afecta a los desarrolladores, sino que también impacta directamente a la cadena de valor desde constructoras, proveedores de materiales, hasta mano de obra y servicios asociados al desarrollo habitacional.
