Estos son los requisitos si buscas comprar un terreno con Infonavit este 2026

Trabajadores interesados en comprar un terreno con financiamiento del Infonavit deberán cumplir con lineamientos específicos

Perla Rodríguez / El Sol de Durango

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó sobre los requisitos vigentes para los trabajadores que estén interesados en adquirir un terreno durante 2026 a través del esquema Crediterreno Infonavit, una opción que permite comprar un predio y construir la vivienda de manera gradual, conforme a las necesidades actuales y futuras de cada familia.

Te puede interesar leer: Estos son los requisitos si buscas sacar tu casa con Infonavit este 2026 en Durango

Este financiamiento puede solicitarse de manera individual y está dirigido a quienes buscan una alternativa flexible para edificar su patrimonio. De acuerdo con el Instituto, actualmente también es posible acceder a más de un crédito para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o incluso pagar un crédito hipotecario con otra institución bancaria. Sin embargo, se establece como condición que el crédito anterior no haya registrado incumplimientos ni haya recibido apoyos por quebranto mediante alguno de los programas del organismo.

En cuanto a las características del terreno, este deberá ser exclusivamente de uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional, conforme a la normativa vigente del lugar donde se ubique. También deberá contar con Constancia de Alineamiento y Número Oficial; en caso de no disponer de este documento, podrá sustituirse por otro emitido por la autoridad local que permita identificar la ubicación del inmueble. Asimismo, será indispensable acreditar el uso de suelo mediante un documento oficial expedido por la autoridad correspondiente, el título de propiedad, la boleta predial vigente en la que conste el uso de suelo o una constancia de zonificación o Plan Parcial de Desarrollo. Para este fin, podrá considerarse uno o varios de los documentos mencionados.

➡️ Entérate de todo lo que está pasando en Durango directo en tu celular. Suscríbete al canal de WhatsApp

Documentación necesaria

Respecto a la documentación del trabajador, se deberá presentar la solicitud de inscripción de crédito, acta de nacimiento —incluso si es digital, deberá entregarse impresa—, identificación oficial vigente como credencial para votar o pasaporte, CURP o CURP Biométrica, Cédula de Identificación Fiscal, comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a tres meses y estado de cuenta bancario con CLABE. También será necesario contar con la constancia del curso “Saber más para decidir mejor”, disponible en Mi Cuenta Infonavit, así como una carta bajo protesta de decir verdad. En el caso de personas extranjeras o naturalizadas mexicanas, deberán presentar la documentación migratoria o carta de naturalización correspondiente. El Instituto enfatiza que el domicilio asentado en la solicitud debe coincidir exactamente con el comprobante entregado.

En lo referente al terreno, será obligatorio presentar un avalúo con antigüedad no mayor a seis meses, dictamen técnico, título de propiedad libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad, boleta predial y boleta de agua vigentes o documento que garantice la factibilidad de los servicios públicos. También se requerirá un plano o croquis del inmueble y, en caso de que el predio se encuentre hipotecado, una carta instrucción y manifestación de saldo emitida por la entidad acreedora.

Por su parte, el vendedor deberá proporcionar su identificación oficial vigente y un estado de cuenta bancario con CLABE correspondiente al último periodo de facturación mensual.

El Infonavit reiteró que toda la documentación deberá estar vigente al momento de realizar el trámite y recomendó a los interesados consultar los canales oficiales del Instituto para verificar su situación crediticia antes de iniciar el proceso. Con este esquema, el organismo busca ofrecer alternativas accesibles para que más trabajadores puedan adquirir un terreno y construir su vivienda de manera progresiva.