¿Cómo saber el precio de mi casa? Un mal cálculo puede llevarte a malbaratar
Antes de colgar el letrero de "Se vende", toma en cuenta todos los factores necesarios para fijarle un precio a tu vivienda
Teresa Macías / El Sol de Tampico
Según la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), más del 30% de los créditos en México se usan para comprar una casa usada.
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Aspectos para conocer y calcular el precio de tu vivienda
Al respecto, Tuhabi, plataforma digital para la venta de viviendas, reveló los aspectos a tomar en cuenta para fijar el precio de tu casa.
1) Avalúo
Es la mejor forma de calcular el precio de una vivienda, es documento que elabora un especialista, el cual expide después de analizar a detalle diversos factores como:
Los avalúos tienen un costo, que puede variar y puede tardar de una a varias semanas.
2) Valor catastral
Estos se publican en el Diario Oficial de forma anual y pueden ser consultados para darte una idea de los precios en su zona, cabe señalar que el valor catastral de un inmueble puede no ser similar al valor comercial, que puede ser mayor, por ello se recomienda averiguar ese dato para tener un mejor panorama.
3) Haz tu propio cálculo
Para ello se recomienda hacer un recorrido por las inmediaciones del domicilio para recopilar datos como:
Con estos datos se puede calcular el valor medio del inmueble, aunque el resultado puede resultar poco preciso, ya que el criterio de los dueños de las propiedades son variables.
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