¡Cuidado! Multa por construir o remodelar sin permiso cuesta hasta un millón de pesos
Invitan a la ciudadanía que planea hacer cambios en su casa a acercarse a sus oficinas a tramitar los permisos, a fin de evitar las sanciones
Daniela Padilla
La Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología recordó a la ciudadanía que en caso de tener pensando construir o remodelar sus casas, deben de sacar sus permisos correspondientes con Gobernación, de lo contrario, podrían ser acreedores de una multa de hasta un millón 085 mil 700 pesos.
De esta forma, la dependencia invitó a la ciudadanía a conocer los requisitos que requieren para llevar a cabo cualquier trabajo de construcción y remodelaciones en predios particulares, para que los capitalinos aprovechen en invertir en la mejora de su patrimonio.
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Cabe señalar que la construcción y remodelación son prácticas comunes en la ciudad, dado a que aquellas personas que cuentan con una propiedad, suelen tener la necesidad de agregar más niveles a su hogar o bien, remodelar parte de la misma.
No obstante, la Dirección mencionada destacó la importancia de que la población capitalina sepa que para poder llevar a cabo dichos trabajos, es necesario que cumplan con una serie de requisitos y trámites para evitar multas.
Las sanciones que Desarrollo Urbano y Ecología pueden aplicar van desde las 10 hasta las 10 mil Unidades de Medida y Actualización, lo cual significa que por su valor monetario dentro de Chihuahua, la multa puede ir desde los mil 085.70 pesos hasta un millón 085 mil 700 pesos.
Esto debido a que el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), indica que el valor de una UMA es de 108.57 pesos y la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano es quien establece la cantidad de Unidades de Medida y Actualización con la que se sanciona a quienes no complan con el trámite de permisos.
De esta forma, la dependencia compartió que para tramitar el permiso de construcción menor a 60m2 se requiere de una constancia de alineamiento y número oficial; el Plano Catastral; la Acreditación de la Propiedad; una Copia de pago de la J.M.A.S reciente; la Licencia de Uso de Suelo; una Carta responsiva técnica de un Director Responsable de Obra (D.R.O), vigente en dirección; los sellos de planos por la J.M.A.S en caso de construcción nueva; y un sello de perito especializado en materia de instalaciones de aprovechamiento de gas.
Para las ampliación menores y trámites de bardas piden solo el Plano Catastral y una copia de escrituras; para bardas mayores a 2.5 metros el Plano Catastral debe venir con detalle estructural y, además de la copia de escrituras también requieren una carta responsiva técnica de un Director Responsable de Obra, vigente en dirección y una memoria de cálculo.
Por otro lado, para realizar un trámite de construcción mayor a 60m2 necesitan llevar una constancia de alineamiento y número oficial, la Licencia de Uso de Suelo, en caso comercial, industrial, departamental u otros, el plano catastral de finca a construir actualizado, indicando clave catastral.
Además, necesitan presentar la documentación de Acreditación de la Propiedad, una copia de pago de la J.M.A.S reciente, una memoria de cálculo estructural y estudio de mecánica de suelo, firmado por el D.R.O. y un plano arquitectónico constructivo en forma 90x60 cms, original y copia.
También se pide una carta de responsiva táctica de un D.R.O., autorizaciones especiales, la Autorización de Protección Civil y en caso de tratarse de una gasolinera, deberá presentar una autorización por ASEA.
En caso de una remodelación habitacional, solo deberán de tener el Plano catastral y copia de las escrituras; para la remodelación comercial, la dirección pide que además de los dos requisitos mencionados, cuenten con el permiso de uso de suelo.
Para mayor información pueden presentarse en las instalaciones de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, que se encuentra ubicada sobre la calle Camino a la Presa Chuvíscar, número 1108, en la colonia Campesina Nueva, en un horario de 8:00 a 2:00 de la tarde o bien, comunicarse al teléfono 072 en la extensión 6044.
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