Tras una 'cirugía mayor', regresa a la actividad el Edificio Plaza

Poco a poco termina la reparación que parecía imposible

Elizabeth Ríos / El Occidental

Al Centro de Guadalajara, sobre el primer cuadro de la ciudad y frente a Palacio de Gobierno, un gigante duerme y experimenta una lenta y profunda reparación para volver poco a poco a la vida. Se trata del Edificio Plaza, sede de un hotel, de despachos jurídicos y locales en su parte baja, pero sobre todo, escenario de la historia tapatía, que se encuentra en la parte final de la restauración y que, a decir de autoridades, le ha quitado la etiqueta de zona de riesgo.

Por un tiempo se especuló que no aguantarían más sus defectuosos cimientos y se vendría abajo, hacia adelante, sobre las terminales del Tren Ligero y la Plaza de Armas. Hoy ya experimenta actividad, el hotel al 40% y algunos comerciantes regresan con cierta precaución, a sus locales.

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La pieza arquitectónica es parte esencial de la gran “cruz de plazas” que rodea a la Catedral de Guadalajara y que solo puede ser percibida desde el aire.

Hoy afirman que ha dejado de ser un peligro, pero sigue vigente la promesa de hacer todavía más trabajos para reforzar la estructura.

Un edificio apuntalando

El edificio que perteneció a don Eduardo Ochoa Montes de Oca y luego vendido, fue enviado a “dormir” el 25 de junio del 2021 que el Ayuntamiento de Guadalajara ordenó el desalojo del Hotel One y un día después también se lo pidieron a una veintena de comercios, debido al daño estructural que sufrió el edificio por las obras de la Línea 3 del Tren Eléctrico, de manera particular en la parte subterránea.

La advertencia era clara: Repararlo o se podría venir abajo. Su desproporcionada manufactura junto con su cimentación, según el último dictamen, fue la causa principal; pero nadie había pensado en ello hasta que por debajo del mismo pasó la Línea 3 del Tren Ligero. Incluso la terminal se cerró por un tiempo.

En su momento autoridades municipales y estatales hablaron de la realización de varios estudios y de la necesidad porque comerciantes y propietarios del hotel intervinieran el edificio para reforzar su estructura de manera profunda, y es por ello que, a finales de febrero, se retiraron la mayoría de la estructuras metálicas que apuntalaban el lugar, pues se restableció la capacidad de carga del subsuelo con la inyección de polímeros.

Vuelve a vivir

Poco a poco su corazón ha vuelto a latir más fuerte. El director de Obras Públicas, Francisco Ontiveros explica: "Con ello nos permitió darle la habitabilidad a todo el primer piso al Hotel One con un 40% de su operación y con eso eliminar los puntales que estaban ahí. ¿Qué sigue? Que el hotel ya empiece con el proyecto de reestructura. Actualmente ya se puede circular, ya se tienen los locales de la planta baja en funcionamiento, solo dejamos unos puntos (apuntalados) por Pedro Moreno, porque todavía existe un daño a la estructura que no genera ningún riesgo pero que se dejaron de manera preventiva".

Edificio Plaza fue dañado por aguas negras y no por la L3 del Tren Ligero

Los comercios que hace ocho meses tuvieron que bajar cortina, poco a poco regresan al edificio, el funcionario municipal recalcó que hay condiciones de seguridad para que retornen, y que, de acuerdo a los estudios técnicos y proyectos estructurales que propietarios entregaron a autoridades, nada más están a la espera de que le entren a la otra parte a fin de que el Hotel One pueda aumentar su capacidad de operación.

"Es un proyecto de fortalecimiento estructural en puntos específicos. ¿El tiempo? Ahora sí que lo que se puedan tardar, ahorita solo pueden operar al 40% para que eso se incremente, pues ellos tienen que ya iniciar a la brevedad, que también esa es la disposición de parte del hotel, a poder hacer la reestructuración que nos permita darle la facilidad para que incrementen el aforo en su hotel".

Toda la inversión para el fortalecimiento del subsuelo del edificio corrió a manos de particulares dueños del lugar y que confían en que este mismo año quede concluida la parte restante. La vigilancia para esta etapa, por parte de Protección Civil, Obras Públicas y el Colegio de Ingenieros fue crucial para dar el aval de seguridad de la estructura.

“Las condiciones de carga del subsuelo fueron restablecidas y restauradas, con ello es factible que esté en operación el primer nivel del edificio Plaza y el 40 por ciento del hotel. Estaremos al pendiente y monitoreando que todo se lleve de acuerdo a los proyectos y los tiempos para garantizar siempre la seguridad de las personas”, añadió.

Cronología

*En 2020, cuando terminaba la construcción de la Línea 3 del Tren Ligero, se dan algunos desprendimientos de ladrillos y se detectan fisuras en columnas, lo que obliga a apuntalamientos.

*El 10 de junio del 2021, Protección Civil y Bomberos de Guadalajara solicitó a propietarios el estudio técnico del lugar a fin de constatar la situación estructural del edificio.

*El 25 de junio del 2021, el Ayuntamiento de Guadalajara ordenó el desalojo del Hotel One, y un día después se lo pidió a una veintena de comerciantes, ante el riesgo estructural.

*El 29 de junio del 2021 autoridades municipales y estatales confirmaron daños en la estructura subterránea del edificio, debido a la humedad que estropeó los puntales de madera.

*Días después se acordonan los portales y las inmediaciones del edificio por 16 de Septiembre para evitar el paso peatonal.

*El 5 de julio del 2021, Siteur determina cerrar temporalmente uno de los accesos a la estación Guadalajara Centro de la L3 del Tren Eléctrico por seguridad.

*Entre noviembre-diciembre del 2021 particulares intervienen el edificio para restablecer la capacidad de carga con la inyección de polímeros.

*En febrero del 2022, tras varios estudios y pruebas, las autoridades declaran que hay condiciones para quitar parte del apuntalamiento y la operación del primer nivel del edificio.