Aumenta en 100% la renta de vivienda

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Nayeli Ramos

“Los proyectos de vivienda de interés social fracaso porque se los llevaron a las orillas donde no hay fuentes de empleo, no hay equipamiento, no hay acceso a la salud, no hay comunicación, sin un sistema eficiente de transporte, es lo que provocó que todos esos proyectos no funcionarán”.

“El Infonavit te pide como requisito para adquirir un crédito que en un radio de ciertos kilómetros haya una escuela, una ruta de transporte público, un área de comercio, por lo cual esto empezó a propiciar toda la vivienda abandonada” agregó.

“Ahorita está pasando una cosa, cada vez está siendo más difícil encontrar predios baldíos chicos en la ciudad y entonces su costo sube por su escasez y deseabilidad, un terreno en la colonia Prohogar es escaso y además deseable es por eso que los precios están excesivamente altos con respecto al mercado, que pudiera estar regulado, desgraciadamente no está regulado en el mercado es por eso que se dan esas alzas”, mencionó el director de IMIP, y puntualizó que por eso ahora las construcciones se están haciendo verticales.

Otros factores

“La gente que trabaja en Estados Unidos se están yendo a vivir en arrendamiento a México, refiriéndonos especialmente entre Baja California y California esa relación si es un factor, no es la principal ni la más elevada pero es una más, ya que esto es multifactorial, es más fácil para una persona que gana en dolares adquirir una propiedad en arrendamiento con las características que la persona requiera”, agregó.

Arrendamiento

“Gente que compra un terreno desarrolla cuatro unidades de departamentos en algunos casos, seis u ocho y lo que hacen es ponerlos en arrendamiento, ellos como inversionistas tiene que tener un retorno de inversión por lo general siempre se lo plantean en un promedio a diez años, entonces, ellos hacen sus cálculos, para ver a cuanto se pueden arrendar esos departamentos y la verdad es que aveces salen elevados, sin embargo, como hay demanda también se rentan” comentó.

“La gente que viene de fuera viene pagada, viene inventariada, pues en ese sentido les pagan todo esto, regularmente con ellos no batallamos porque les ofertamos las propiedades que se encuentran en el mercado, como vienen pagados no tienen ningún problema, a lo cual si hay mucha solicitud por parte de empresas de gobierno que solicitan arrendamientos en la ciudad y por lo general lo piden en buenas zonas, como en zonas céntricas, la zona dorada, zona de la novena, todas esas zonas donde se desarrollan también los parques industriales”.

Sube renta

“El dueño tenía toda la casa refrigerada y siempre se hacía cargo de todo lo que se ocupaba en la casa si tenía algún problema o algo, él lo arreglaba”, agregó Sofía Álvarez.

“En 2021 es cuando nos cambiamos para acá entonces de pagar 4 mil 500 pesos pagamos aquí 7 mil 500 pesos pero es más amplia y está ubicada en el fraccionamiento Las Palmas lo cual considero que es una muy buena ubicación porque queda todo cerca”, agregó.

“Que esté bien ubicada, que tenga cochera eléctrica, que tenga patio grande, que tenga su área de lavado techado y todas las características que tiene esta casa, ahora he encontrado casas que se asemejan pero la renta es arriba de 16 mil pesos y en cualquier área, ya si la buscas en una zona más céntrica como Justo Sierra, Independencia, te la rentan todavía más caras según el área”, agregó.