Proyectan mayor desarrollo económico con reglamento edificaciones verticales: DAU

Derivado de que cada vez se ven más ese tipo de desarrollos y edificaciones en la ciudad, en donde se busca un cobro de predial alternativo según su uso de suelo en cada planta del edificio

Vivienda vertical / Ángeles García / El Sol de Tijuana

Vicente Guerra

Con el reglamento de condominios y edificaciones verticales se proyecta que empiece a haber mayor desarrollo económico en Mexicali, ya que cada vez se ven más ese tipo de desarrollos, manifestó Daniel Humberto Valenzuela Alcocer, titular de la Dirección de Administración Urbana (DAU) de Mexicali.

Detalló que lo que se está trabajando es que en cuanto al impuesto predial ya sea alternativo y no por zona, ya que en esta nueva fórmula se está tomando en cuenta el reglamento de uso de suelo.

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“Cuando tu vas a Tijuana, Monterrey, Guadalajara, Ciudad de México, ves que en una torre de 8 pisos, los primeros pisos son un centro comercial, los tres siguientes son oficinas y los últimos son departamentos, algo similar se busca en Mexicali”, aseguró.

En ese sentido, Valenzuela Alcocer consideró que con ello se detonaría el desarrollo económico en esta capital para que lleguen desarrolladores de fuera para invertir o apoyar a los desarrolladores locales para que se hagan cosas novedosas en la ciudad.“

La DAU está viendo el tema de los reglamento, se está trabajando en el tema de la mano con el Fideicomiso Empresarial de Baja California (FIDEM), para ver la construcción de los reglamentos y la actualización de algunos que ya existen”

“Es algo muy importante y trascendente para la ciudad de Mexicali, no solamente para los que se dedican a desarrollar sino para toda la ciudadanía porque a través de estas construcciones se va a ver un desarrollo económico importante”, sostuvo.

Cabe mencionar, que el tesorero del ayuntamiento, Roger Sosa Alaffita, recientemente anunció que el reglamento y el cobro a las edificaciones verticales se aprobará para empezar aplicarse el próximo año, en la ley de ingresos 2026 de Mexicali.

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El funcionario puntualizó que hay un esquema que considera el cobro de predial a la verticalidad, específicamente para condominios, sin embargo, buscan el esquema de cómo incluir los edificios mixtos que tienen oficinas e incluso los hoteles.

Por último, la alcaldesa Norma Alicia Bustamante Martínez, comentó que a los edificios solo les cobran predial por la planta baja actualmente, por lo que están trabajando en siete diversos reglamentos de construcción, para regular principalmente las construcciones verticales.