El presidente municipal de Culiacán, Jesús Estrada Ferreiro, ha anunciado el cobro del predial urbano a los deudores del exclusivo fraccionamiento “La Primavera” en la capital del estado, retomando lo que hiciera Sergio Torres con todos los deudores del municipio que suman la fabulosa fortuna de cinco mil millones de pesos, suficiente para resolver casi todos los problemas del municipio, medida que ya fue un acierto cuando Sergio Torres recaudó casi 500 millones de exclusivos fraccionamientos, como en la colonia “Chapultepec” y la privada “Los Álamos”, por ejemplo.

Sin duda, el respaldo al presidente municipal en este tema debe ser unánime sobre regularizar las deudas de este impuesto, pero el municipio puede ir mucho más lejos si revisan a fondo la deuda histórica de miles de predios, y al mismo tiempo el sistema de cálculo del impuesto predial a partir de revisar la base para asignar los valores catastrales, así como la selectividad de los mismos.

Y otro mecanismo, el más tramposo quizá, es el sistema de asignación de valores catastrales que protege descaradamente a los contribuyentes de las colonias más pudientes y “le cargan la mano” a quien menos debieran pagar, al grado que algunos vecinos señalan que si el ayuntamiento les paga el valor catastral que les asignan, les entregan su propiedad.

La verdad es que el ayuntamiento, los diputados y la unidad de catastro municipal debieran revisar a fondo esta situación, porque a través de los años estos fenómenos han distorsionado el mercado de bienes raíces, además de que este está lastimado por la economía del narcotráfico que padecemo , que hace que nuestra ciudad sea una de las más caras del país.