CDMX quiere avalar los proyectos inmobiliarios más rápido

La empresa gubernamental Servicios Metropolitanos de la Ciudad de México (Servimet) buscará que las facilidades administrativas anunciadas recientemente para la construcción de vivienda social también apliquen para la vivienda privada, construida por inmobiliarias a través de la Norma 26, informó Carlos Mackinlay, titular de la dependencia.

La Norma General de Ordenación Número 26 es un instrumento de desarrollo urbano creado en 2005 para construir conjuntos habitacionales que puedan ser adquiridos por personas de ingreso medio y bajo; sin embargo, durante años, las inmobiliarias especularon con esta herramienta, ya que vendían más caro a los sectores con mayor poder adquisitivo.

Servimet, dependencia encargada de autorizar aquellos proyectos que cumplan con una serie de requisitos para la construcción de vivienda privada, presenta cada mes un catálogo de oferta disponible de departamentos de esta naturaleza, con el fin de que, quien se encuentre interesada o interesado, pueda comunicarse con la empresa inmobiliaria que la comercializa.

En entrevista con El Sol de México, detalló que las aprobaciones implican una prefactibilidad de los proyectos y es a partir de ahí que las inmobiliarias deben realizar trámites en la Ventanilla de Coordinación Inmobiliaria, presidida por la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana de la Ciudad de México (Metrópolis).

“Ahí es en donde el trámite se atora, que puede durar de 18 a 22 meses, nosotros ya lo hemos reducido a cinco meses; pero con los acuerdos de facilidad que está proponiendo Alejandro Encinas (titular de Metrópolis) a la jefa de Gobierno, vamos a buscar que sea todavía más rápido. Finalmente, cuando se aprueba todo, se le da al desarrollador su Manifestación de Construcción y él empezará su desarrollo”, señaló.

“Todo mundo creo que está de acuerdo, porque, como estamos dando ese combate frontal ante la gentrificación, queremos que la gente encuentre métodos y modelos de arraigarse. Uno de los requisitos de la vivienda Norma 26 es que el predio en cuestión esté cerca de transporte público, Metro, Metrobús, para que no se incentive el uso del automóvil; pero para que sí se incentive la estancia de las personas, hay que generar comercio”, resaltó.