Microapartamentos, una opción sustentable para algunos

Son jóvenes profesionales iniciando su carrera, mayormente solteros, atraídos por inmuebles modernos y bien ubicados, cerca de los trabajos o conexiones de transporte público

Ely Wertheim, Secovi-SP

Un flujo de inversiones hacia el sector e incentivos del plan de urbanización impulsaron el mercado de estos apartamentos en esta ciudad de 11.5 millones de habitantes.

Algunos, con muebles encajados como piezas de tetris o la cocina a centímetros del baño, se volvieron objeto de bromas virales en redes sociales, donde un usuario los llamó "Cautiverio gourmet".

Pero eso no desalienta la demanda, compuesta principalmente por adultos de entre 20 y 39 años, según una encuesta de la inmobiliaria digital Quinto Andar.

Minimalismo y sostenibilidad

Criada en una casa amplia en Baurú, municipio del interior paulista, Maia reconoce que "podría conseguir un apartamento más grande" en otro barrio por los 2 mil 300 reales (casi 475 dólares) mensuales que paga por su miniestudio.

Sin embargo, escatima metros para estar cerca de su familia y de su trabajo presencial, que intercala con remoto.

En un espacio tan pequeño uno aprende a desprenderse de muchas cosas y cambia la percepción sobre lo que necesita

Lara Maia, Profesionista

Al final de la jornada de teletrabajo, cierra la pantalla y prepara un té con un pan que calienta en su única sartén sobre una hornalla eléctrica. Después, despliega una mesa rodante escondida debajo del escritorio y se sienta a comer.

"En un espacio tan pequeño uno aprende a desprenderse de muchas cosas y cambia la percepción sobre lo que necesita", señala Maia, adaptada a un estilo de vida más minimalista y sustentable, moderando hasta el lavado de ropa.

Oscar Borghi, un ingeniero de 39 años, vive con su novia desde el año pasado en un apartamento de 28 metros con dos ambientes, en el sur de la ciudad.

"Creímos que resultaría pequeño, pero estamos cómodos con la distribución y los espacios: cuando coincidimos en home office, uno trabaja en el coworking", dice Borghi, que también vive cerca de su oficina y la estación de tren.

Como en Nueva York o Tokio

Esos niveles incrementaron el capital en el sector y estimularon a inversores a comprar inmuebles para renta.

También contribuyó a una rebaja de los permisos de construcción de apartamentos pequeños dispuesta por la Municipalidad en 2014, indica Armenio.

La Cámara Municipal aprobó recientemente una revisión del plan urbano que encarece las construcciones de microapartamentos, para crear más viviendas familiares.

Aunque algunos creen que una sobreoferta en el mercado es lo que frenará la tendencia.