Expediente Q / Caro
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Querétaro, 23 de febrero de 2026
La organización México ¿Cómo Vamos? vuelve a poner sobre la mesa un dato que no admite dejarlo pasar por alto: la inflación sigue presionando y el componente subyacente, en 4.52 por ciento, rebasa el rango objetivo del Banco de México; no es un asunto técnico menor. El subyacente es el indicador que guía la política monetaria y refleja presiones persistentes en mercancías y servicios; si ese indicador no cede, las tasas de interés no bajarán al ritmo que el mercado quisiera y el costo del financiamiento seguirá alto para empresas y familias.
Querétaro aparece en el lugar 11 con menor inflación, en semáforo amarillo; no es una mala noticia, pero tampoco es un margen de comodidad. El promedio nacional es 3.79 por ciento; alimentos, bebidas y tabaco crecen arriba de 6 por ciento, igual que servicios educativos. Aunque hubo alivio en frutas y verduras y bajas en gasolina magna y gas LP, el consumo básico sigue resentido; la inflación que pesa es la que se siente en el supermercado, en la gasolinería y en la colegiatura.
Querétaro combina inflación contenida con vivienda cara y altos flujos migratorios; es uno de los mercados inmobiliarios más costosos del país en relación con ingreso promedio, impulsado por demanda interna, llegada de talento nacional y extranjero, y el crecimiento industrial sostenido por años. Esa presión eleva rentas, encarece el suelo y tensiona servicios públicos; si el crédito hipotecario permanece caro por una política monetaria restrictiva, el acceso a vivienda se complica aún más y el mercado se segmenta.
Un estado con flujo migratorio sostenido y dinamismo industrial tiene base para atraer inversión en vivienda vertical, infraestructura urbana, transporte y servicios educativos privados. El reto es coordinar planeación territorial, oferta de suelo y certidumbre regulatoria para evitar que el crecimiento se traduzca en sobrecostos permanentes como ha venido sucediendo con un mercado con oferta de vivienda de media alta para arriba.
Querétaro no puede depender solo de su reputación como destino industrial porque debe ampliar su atractivo en mayor oferta habitacional, logística eficiente y formación de capital humano. En ese escenario, el diferencial competitivo será la capacidad del estado para reducir costos estructurales y convertir la presión demográfica en expansión ordenada. La inflación es un síntoma que no debemos de tener tan de cerca.
Luis Eduardo Ugalde Tinoco llega a la presidencia del Consejo de Notarios hablando de digitalización y de “participación social” para volverse notarios de territorio, tan de moda la palabrita entre los políticos; la función notarial en Querétaro arrastra fama de cara, lenta y distante para buena parte de la población. Si la intención es dejar de ser un gremio cómodo y convertirse en un actor con presencia real en colonias y comunidades, no bastan declaraciones, ni comunicados; habrá que ver si están dispuestos a transparentar costos, agilizar trámites y dejar las lujosas oficinas (en algunos casos), de lo contrario la digitalización y la calle serán solo una declaración de inauguración.
