Promovido como el “sexenio de la vivienda”, el gobierno de Claudia Sheinbaum, -a decir por su propio equipo- pretende el proyecto más ambicioso en materia inmobiliaria del que se tenga registro en el país.

Eso nos lleva a entender el alcance de la reforma a la Ley del Infonavit, que incluso se anticipó en el proyecto de gobierno para este sexenio; sin embargo, existen otros antecedentes que amplían el contexto en materia de vivienda.

La memoria de los mexicanos tiene presente la frase de López Obrador, al decir que la pandemia por Covid-19 “vino como anillo al dedo para afianzar el propósito de la transformación”.

Minimizó las consecuencias y la reacción del gobierno fue tardía, tres meses después del primer caso de Covid en nuestro país, comenzó la cuarentena y decretaron actividades prioritarias.

Claudia Sheinbaum, entonces jefa de gobierno de la CDMX, encontró en ese momento la oportunidad de hacer un guiño al gremio inmobiliario y conciliar las acusaciones hechas durante su campaña.

Así, la lucha anunciada contra el boom inmobiliario que le dejaba el gobierno anterior, comenzó a desdibujarse. Desistimientos y asuntos a la deriva por la pandemia, fueron la forma perfecta para diluir la afrenta y las acciones anunciadas.

Mediante una serie de Acuerdos de Facilidades Administrativas, Decretos, Programas Especiales, Acciones Emergentes o incluso a través de Programas Parciales de Desarrollo Urbano, mandaba señales a inversionistas y desarrolladores.

Sin embargo, sus esfuerzos no funcionaron. La falta de certeza a causa de los cambios en sus acuerdos administrativos, la inestabilidad económica y el aumento súbito del costo de materiales para la construcción, poco favorecieron al sector.

Incluso, tres años después de comenzar su gestión en la capital, propuso un modelo para el desarrollo de vivienda en un esquema público-privado, por lo que envió una serie de reformas legales al Congreso de la Ciudad de México.

Fue en agosto de 2021, ya en el ocaso de la primera legislatura se aprobaron cambios en la Ley de Vivienda, la Ley de Desarrollo Urbano, el Código Fiscal y se reactivó la Norma 26.

Incorporó conceptos de vivienda adecuada e incluyente, también se hicieron ajustes a la vivienda sustentable, que disminuía los criterios para dar justamente la característica de sustentabilidad y solo los garantizaba mientras se concretaba el desarrollo.

Los objetivos planteados al inicio de su gobierno, quedaron en el olvido, poco se hizo en materia de vivienda en favor de las y los capitalinos, no se hicieron los ajustes esperados en dependencias clave como el INVI.

Ahora, el esquema es más riesgoso, pues de inicio ya no se plantea la adquisición de vivienda sino la renta de la misma, y solo después de cierto tiempo, se evaluará que el trabajador la pueda adquirir.

Cada vez más lejos de concretar el anhelo de vivienda propia en millones de mexicanos.

Experta en Desarrollo y Planeación

@gabysalido